Гибкий.ру Основные причины протечек кровли
Чаще всего крыша начинает течь во время интенсивных дождей или снегопадов. Это сильно затрудняет ремонтные работы. Поэтому обычно сначала проводят локальный ремонт с целью прекратить течь.
Что надо учитывать в любом случае
Трудности с проведением ремонтных работ могут возникнуть в том случае, если место протечки не удаётся выявить сразу. Часто вода проникает под кровлю на одном конце крыши, а попадает в дом с противоположного. Например, если в районе конька образовалась хотя бы небольшая щель, вода будет стекать по внутренней поверхности скатов и далее по стенам. Связано это с тем, что непосредственно в месте протечки её задержит гидроизоляционный материал.
Чем круче спуск, тем больше будет расстояние от повреждённого участка до места проникновения влаги в помещение. При изучении и поиске поломки обычно обращают внимание на изменение цвета и фактуры кровельного покрытия. Очень часто на наличие течи могут указывать такие признаки, как ржавчина, сколы и трещины. В подобных местах вода чаще всего попадает внутрь.
Замена конька при протечке
Иногда бывает, что крыша течёт из-за того, что прогнивает конёк. Такая неполадка может быть вызвана некачественными материалами или же неправильным монтажом. Опять же, для того, чтобы правильно выполнить ремонт, нужно соблюдать определённый порядок действий:
- Коньковые доски, пришедшие в негодность, демонтируются.
- Затем обычно из стропил выдёргивают лишние гвозди, а все неровности зачищают.
- В последнюю очередь устанавливается новый конёк, который нужно тщательно выровнять и надёжно зафиксировать с помощью гвоздей или саморезов.
Если до замены конька были и другие причины течей, то вполне вероятно, что после ремонта проблем больше не будет. Кстати говоря, только такая процедура не требует в будущем капитального ремонта.
Как производится локальный ремонт крыши из различных кровельных покрытий
Различные кровельные материалы монтируются каждый по-своему, поэтому, объем работ и их стоимость будет разниться в зависимости от того, чем именно покрыта крыша вашего дома.
Причины протечек кровли из мягких материалов
К сожалению, относительно простой монтаж битумной черепицы порождает волну некачественного выполненного монтажа. Желая сэкономить на монтаже, многие домовладельцы прибегают к услугам недобросовестных кровельщиков, предлагающих сделать работу в два раза быстрее и по низкой цене, соответственно при работе таких «горе-мастеров» часто не соблюдается технология монтажа мягкой черепицы, используются дешевые расходные материалы, без учета эксплуатационных характеристик и геометрии кровли.
К основным причинам возникновения протечек кровли в результате некачественного монтажа можно отнести:
- Несоблюдение технологий работы с материалом, как результат: неправильная обработка узлов кровли, зазоры между черепичными плитками.
- Несоблюдение температурного режима. При работе с мягкой черепицей стоит учитывать рекомендованный производителем температурный режим, в противном случае, на кровле могут образоваться трещины и протечки.
- Неправильно организованная система водоотведения.
- Отсутствие вентиляции или неправильные расчеты при ее монтаже
- Ошибки при монтаже кровельных примыканий к трубе
Причиной возникновения протечки рулонной или черепичной битумной кровли могут стать механические повреждения в результате:
- монтажа рекламных конструкций, антен
- чистки снега и наледи
- ураганов и прочих погодных условий
Причины разрушения мягкой кровли: протечки, вздутия, складки, сползания, разрывы
Надеемся, что эта статья поможет Вам обнаружить неисправности в устройстве кровель и гидроизоляции, а также максимально просто их устранить.
А если Вам все же требуется помощь в решении проблем с кровлей, мы готовы оказать содействие в подборе правильных материалов, а также порекомендовать хороших кровельщиков.
Дефекты | Причины возникновения | Методы устранения |
1. Протечки, которые проявляются непосредственно после дождя. 2. Протечки, появляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле. | 1. Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований. 2. Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия. | Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 15 см в каждую сторону. |
Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных). | 1. Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель. 2. Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции). 3. Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли. | 1. Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплатку, перекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защитным слоем (верхний слой). 2. Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить двумя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм. 3. Снять существующее кровельное покрытие, уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой, установить пароотводящие элементы (флюгарки). |
Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного гидроизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель. | Недостаточная теплостойкость кровельного материала примененного для устройства примыканий. | У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук. Удалить дополнительный гидроизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного гидроизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80оС следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком. |
Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия. | Разрушение материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного (верхнего) слоя. | На поверхности кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90оС. При нанесении 2-го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя. |
Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям. | В основании кровли не сделаны переходные бортики в местах примыкания к парапетным стенам, вентблокам и другим вертикальным поверхностям. | Удалить слой дополнительного кровельного ковра. |
Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре. | Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или не сделан вообще. | Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм. |
Заполнение ендовы водой при таянии снега. | Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует). | Проверить подключение нагревательного элемента. В случае неисправности нагревательный элемент исправить. |
Протечки у воронки внутреннего водостока. | Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра. | Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия. |
Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель. | Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10 %. | После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80ºС. |
Разрывы кровельного ковра в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки. | При устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала. | В месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 200 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным рулонным материалом на основе полиэстера, перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон. |
Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм. | Рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями. | Заливку впадин битумной мастикой производить не допускается! Следует надрезать рулонный ковер конвертом, отогнуть концы, исправить основание раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двухслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм. |
Трещины в слоях гидроизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой. | Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, так как температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты – разные, что приводит к смещению. В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали, смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещение свеса относительно плиты. | Удалить кровельный ковер с поверхности металлического свеса. Снять свес. Наплавить дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес. Выправить свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепить его саморезами. Наплавить битумно-полимерный материал на основе полиэстера на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм. При образовании трещин в сопряжении с бетонной карнизной плитой необходимо в месте образования трещин уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным материалом на основе полиэстера, перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон. |
Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого. | Недостаточное сцепление материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий: – цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумным праймером; | В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ, заклеить полосами рулонного материала шириной не менее 200 мм. Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища нужно удалить и заменить новыми в обычном порядке. Очистить и высушить основание, затем загрунтовать, и после высыхания праймера, наклеить полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм. |
Надеемся, что эта статья поможет Вам обнаружить неисправности в устройстве кровель и гидроизоляции, а также максимально просто их устранить.
А если Вам все же требуется помощь в решении проблем с кровлей, мы готовы оказать содействие в подборе правильных материалов, а также порекомендовать хороших кровельщиков.
Профилактика протечек кровли
В среднем кровля составляет 30% от стоимости всей постройки. Поэтому очевидно, лучше позаботиться о сохранении её в хорошем состоянии.
Самое лучшее решение проблемы – это принятие мер по её предотвращению. Обязательно стоит производить периодический осмотр всей поверхности кровельного покрытия, чтобы устранить протечку крыши ещё до её образования.
Ремонт протечек в местах примыканий печных труб и вентиляции
Очень часто течь образуется именно в том месте, где кровельное покрытие соединяется с какими-либо дополнительными элементами. Для того, чтобы нейтрализовать подобную поломку, необходимо использовать битумную мастику и лист оцинкованной стали. При выполнении ремонтных работ обычно придерживаются следующего порядка действий:
- Стык трубы и листа кровельного покрытия по всей длине заливается битумом.
- Сталь крепится к трубе и к кровле, но перед этим ей придают необходимую форму.
- После с помощью битумной мастики заделываются все стыки и щели.
- Последний этап – укладка кровельного материала на своё место.
Ремонт протечек кровли из гибкой битумной черепицы
Среди разновидностей мягкой кровли особым спросом пользуется такой материал как гибкая черепица. Популярность данного покрытия обусловлена, прежде всего, сочетанием высоких эстетических качеств и надежности материала по относительно недорогой цене.
Для того чтобы предотвратить протечки кровли из битумной черепицы или рулонных материалов необходимо производить осмотр кровли 1-2 раза в год. Если монтаж выполнялся бригадой профессиональных кровельщиков, но течь появилась с первыми лучами весеннего солнца, скорее всего, причина протечки – механическое повреждение кровельного покрытия после схода наледи или как результат недобросовестной работы чистильщиков снега.
Если капать с крыши начинает во время дождя или после таяния снега, причина – повреждение кровельного покрытия и попадание влаги в гидроизоляционный слой и утеплитель, если течь в потолке образовалась в районе печной трубы – причина неплотное примыкание или его разгерметизация.
Найти протечку невозможно без визуального осмотра крыши, после того как локализовано место ремонта, нужно заменить поврежденный участок. Если речь идет о крыше из гибкой черепицы, иногда достаточно заменить несколько поврежденных фрагментов.
Устранить трещину в битумной плитке можно промазав ее с обеих сторон клеем или битумной мастикой и плотно прижав к основанию, если повреждения носят более серьезный характер, необходимо демонтировать поврежденные плитки и на их место поместить новые.
В случае с наплавляемой кровлей, можно поставить заплатку на поврежденный участок или заменить полотно.
Остались вопросы или хотите вызвать специалиста для экспертной оценки текущего состояния протечки? — Позвоните нам или оставьте заявку на сайте!
Устранение протечек кровли из металлочерепицы
Ремонт такого кровельного покрытия отличается повышенной сложностью потому что листы металлочерепицы имеют большие габариты и весят довольно много, а при образовании протечки не получится просто залатать отверстие. При образовании течи придётся менять целиком весь лист. В этом и заключается один из немногих минусов данного строительного материала.
Чаще всего кровля данного типа выходит из строя по причине слишком большого количества конденсата, который собираясь на внутренней поверхности листа постепенно его разъедает. Единственный способ устранения неполадки – полная замена повреждённого листа.
Удалённый элемент «выгоняют» из-под волны соседних листов по направлению вниз, а новый вгоняют на его место. Чтобы качественно и правильно выполнить такую работу, нужно как минимум двое рабочих
При этом, надо учитывать, что появление конденсата в таких количествах, что он не успевает выветриться, чаще всего указывает на нарушение технологии монтажа. Ведь профессионалы обычно рассчитывают точку росы и при необходимости рекомендуют утеплить подкровельное пространство. Кроме того, обычно делаются зазоры для вентиляции, чтобы влага успевала выветриться, не причинив вреда.
Это значит, чтобы прекратить дальнейшее появление течей, ржавчины или любых других повреждений, возможно, потребуется утепление кровельного пирога и создание дополнительной гидроизоляции.
Важно! Если вы наняли специалистов для произведения ремонта протечки кровли дома, выполненной из металлочерепицы, лучше доплатите им за проверку слоя гидроизоляции и равномерного расположения утеплителя. Чаще всего именно в слоях гидро- и пароизоляции кроется причина течи листа металла.
Устранение протечек мягкой кровли дома в москве
Ремонт протечки мягкой кровли дома стоит доверять только опытным бригадам кровельщиков. Компания «Строй 911» оказывает полный спектр мотыжных и ремонтных работ. Цена устранения протечек мягкой кровли дома зависит от нескольких факторов:
- сложность ремонта
- площадь и характер повреждений
- стоимость материалов
- необходимость в дополнительных услугах (поднятие материалов на кровлю, демонтаж, очистка поверхности от снега)
Обращаясь в нашу компанию, вы получаете бесплатную консультацию и полную смету на проведение ремонтных работ. Наши мастера выезжают на объект в день обращения, мы выполняем ремонт протечки кровли даже на небольшом участке, стоимость комплексных работ по устранению протечек от 15 000 руб. за объект.
Ознакомиться с примерами реализованных проектов нашими кровельщиками можно в разделе портфолио.
Заключение
В случае, если крыша вашего дома течёт, лучше всего доверить ремонт профессионалам. Они, опираясь на свой опыт, смогут верно определить причину неполадки и грамотно подобрать способ её устранения. Все предпринимаемые ими меры будут основаны на опыте работы с различными типами кровельных покрытий.
