Чек-лист: как можно устранить небольшую течь в крыше своими руками — ТЕХНОНИКОЛЬ

1. Протечки, которые проявляются непосредственно после дождя.

2. Протечки, появляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле.

1. Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.

2. Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 15 см в каждую сторону.

Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных).

1. Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель.
Приклейка слоев рулонных материалов по влажному основанию.

2. Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции).

3. Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.

1. Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплатку, перекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защитным слоем (верхний слой).

2. Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить двумя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

3. Снять существующее кровельное покрытие, уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой, установить пароотводящие элементы (флюгарки).

Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного гидроизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.

Недостаточная теплостойкость кровельного материала примененного для устройства примыканий.
Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене.
Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке).

У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук. Удалить дополнительный гидроизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного гидроизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80^оС следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком.

Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия.

Разрушение материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного (верхнего) слоя.

На поверхности кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90^оС. При нанесении 2-го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.

Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.

В основании кровли не сделаны переходные бортики в местах примыкания к парапетным стенам, вентблокам и другим вертикальным поверхностям.

Удалить слой дополнительного кровельного ковра.
Сделать бортик высотой 100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, загрунтовать.
Вновь наклеить полотнища и закрепить концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазать герметиком.

Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.

Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или не сделан вообще.

Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

Заполнение ендовы водой при таянии снега.

Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).

Проверить подключение нагревательного элемента. В случае неисправности нагревательный элемент исправить.

Протечки у воронки внутреннего водостока.

Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра.
Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.

Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия.

Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель.

Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10 %.
Отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15 %.

После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80ºС.
При капитальном ремонте кровель следует полностью удалить кровельный ковер и при устройстве нового применять кровельные материалы с теплостойкостью не менее 80ºС.
При уклонах более 15 % основные слои гидроизоляционного ковра укладывают вдоль ската. При этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,5 м.

Разрывы кровельного ковра в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки.

При устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.

В месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 200 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным рулонным материалом на основе полиэстера, перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.

Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм.

Рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.

Заливку впадин битумной мастикой производить не допускается! Следует надрезать рулонный ковер конвертом, отогнуть концы, исправить основание раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двухслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.

Трещины в слоях гидроизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой.

Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, так как температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты – разные, что приводит к смещению.

В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали, смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещение свеса относительно плиты.

Удалить кровельный ковер с поверхности металлического свеса. Снять свес. Наплавить дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес. Выправить свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепить его саморезами. Наплавить битумно-полимерный материал на основе полиэстера на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм.

При образовании трещин в сопряжении с бетонной карнизной плитой необходимо в месте образования трещин уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным материалом на основе полиэстера, перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.

Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого.

Недостаточное сцепление материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий:

— цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумным праймером;
— наклейка производилась по влажному или неочищенному от пыли и грязи основанию;
— недостаточный разогрев нижнего слоя материала при наплавлении.

В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ, заклеить полосами рулонного материала шириной не менее 200 мм.

Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища нужно удалить и заменить новыми в обычном порядке. Очистить и высушить основание, затем загрунтовать, и после высыхания праймера, наклеить полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм.