Гибкий.ру Как нам поступить правильно?, новосибирск | вопрос №4605624 от 04.10.2022 |
К сожалению, если у Вас произошёл порыв гибкой, ответственность по возмещению причинённого материального ущерба ляжет на Вас, так как гибкая подводка не является общедомовым имуществом, то соответственно согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании вышеизложенного я Вам рекомендую, если ещё акт осмотра в ниже расположенных квартирах не составлялся, обязательно по присутствуйте, при составлении акта, что бы в акт не включили лишние повреждения.
При проведении оценки причинённого материального ущерба, соседи обязаны Вас пригласить, но лучше не доводите до оценки имущества, а постарайтесь урегулировать вопрос с соседями мирным путём, так как в судебной практике, вину за подобные затопления возлагают на собственника квартиры, а если решения будет не в Вашу пользу то придётся оплатить все расходы (юриста, экспертизу, госпошлина), а суммы не маленькие.
Мой совет договоривайтесь с соседями мирным путём.
Это для сведения,что включается в состав общего имущества и за, что несёт ответственность ТСЖ, согласно Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г.:
Пункт 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
Пункт 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Вам помог ответ?ДаНет
Разорвало гибкую подводку в квартире под мойкой, затопили соседей
Ситуация к сожалению не редкая когда происходит разрыв гибкой подводки в квартире и как следствие залив собственной квартиры и квартир соседей.
Чья зона ответственности в случае разрыва гибкой подводки
В соответствии со статьей 5 Постановления Правительства РФ №491 вся разводка водоснабжения после первого запорного крана на стояках горячего и холодного водоснабжения относится к зоне ответственности собственника.
Однако встает вопрос о том, если происходит авария в системе водоснабжения ночью или в момент отсутствия в квартире собственника, неважно до или после первого крана виноват ли в этом собственник?
Гибкая подводка является необходимым устройством в системе водоснабжения квартиры, и без нее не будет работать ни один смеситель и унитаз. Устанавливают гибкую подводку на внутренней разводке в квартире уже после первого крана. То есть все это зона ответственности собственника квартиры, НО отвечает ли собственник за такую аварию?
Что делать если произошёл разрыв гибкого шланга
Разобраться в этом не простом хитросплетении достаточно сложно и помочь может только грамотный эксперт при проведении строительно-технической экспертизы. Как показала наша практика инструментального исследования, которое мы проводим в нашей лаборатории, гибкий шланг выдерживает высокое давление при испытаниях, в два, а то и в три раза больше чем рабочее давление в общей системе водоснабжения дома. А это значит, что разрыв происходит не просто на пустом месте, а по причине избыточного давления или резкого скачка давления в общей системе дома.
Выход есть — строительно-техническая экспертиза
Что же делать, если произошла авария в квартире, что привело к разрыву гибкого шланга, и как следствие заливу квартиры?
Наша организация специализируется на проведении строительно — технических экспертиз по таким авариям. Наш Эксперт, который проводит такую экспертизу, как правило, доказывает обратное, что вины собственника в произошедшей арии нет. Поэтому, в случае аварии нужно обращаться в нашу организацию для проведения независимой экспертизыо причинах разрыва гибкой подводки.
На самом деле, такие аварии, как разрыв гибкого шланга эксперты других организаций, очень не любят и не берутся за такие экспертизы, а юристы, которые берутся за ведение таких дел, очень не уверенно себя чувствуют. У нас есть уникальная разработанная методика по доказыванию причины аварии. Узнать цену на экспертизу можно тут.
Звоните, получайте консультацию и записывайтесь на проведение экспертизы.
Получить бесплатную консультацию можно у нашего эксперта по телефону 8-495-787-17-43 или 8-916-163-52-55
